🆘🆘 SIÊU PHẨM VỪA RA MẮT 🆘🆘
🏡GÒ VẤP HẺM XE TĂNG ĐÁNH VÕNG 8M THẲNG 1 TRỤC. ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN KHỐI, P.11.
✅ VỊ TRÍ ĐỈNH _ KHU DÂN TRÍ CAO.
33M2 GIÁ NHỈNH 4 TỶ.
🛑☎️ Huy Nhà Phố:
0962162606 - 0886455585 (Call/ Zalo)
+7
🆘🧨🆘 SIÊU PHẨM LÊN SÓNG 🆘🧨🆘
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 16m KHU VIP - NHÀ ĐẸP - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT - ĐẲNG CẤP CHÂN DÀI ĐẠI GIA.
TÂY THẠNH, TÂN PHÚ 100m2, 13 tỷ.
Đường trước nhà nhỏ lắm, có 16m hà. Vỉa hè nhỏ lắm, có 5m hà.
Vị trí đẹp, gần phòng cháy chữa cháy, trường THPT Tây Thạnh.
Chủ nhà thành đạt, đang là giám đốc của 1 ngân hàng hà.
☎️🧨 0962162606 - 0886455585 Huy
+10
KHÔNG CHẠY THEO NHU CẦU CỦA KHÁCH
Khi mới làm Môi giới, từ sáng đến tối, anh em luôn phải tất bật với việc khảo sát, đăng tin, dẫn khách đến nỗi quên nghĩ đến việc ra đòn kết thúc bán hàng. Anh em luôn phải tìm cách tốt nhất để chốt được nhà, để không sợ hãi khi gặp khách hàng và kiên nhẫn đăng tin, dẫn khách mỗi ngày. Và sau đó, anh em ngập ngừng kết thúc bằng câu hỏi: “Vậy bây giờ anh chị muốn gì?"
Và lần nào khách hàng cũng nói: “Được rồi, để đấy đã, tôi sẽ suy nghĩ sau."
Anh em hiểu rằng những câu như: “Để tôi nghĩ thêm đã," hoặc “Để tôi xem xét," chỉ là cách nói từ chối lịch sự của khách hàng thay cho câu: “Tạm biệt, chúng ta sẽ không bao giờ gặp lại nhau nữa."
Anh em cố thuyết phục mình rằng, khách hàng của mình đều “đang xem xét” và khách thích, khách nét sẽ nhấc máy gọi điện cho mình ngay thôi. Nhưng đợi hoài mà không thấy ai gọi đến cả.
Và một ngày đẹp trời, cuối cùng anh em cũng hiểu ra rằng chính anh em, cụ thể hơn là nỗi sợ hãi bên trong mỗi người, phải rất khó khi đưa ra câu hỏi kết thúc bán hàng, chứ không phải do căn nhà hay vị trí, kiến trúc, kết cấu xây dựng của căn nhà hay giá cả, thị trường, sự cạnh tranh là điều cản trở việc chốt nhà.
Nếu một ngày anh em quyết định rằng thất bại như thế đủ rồi. Và trong lần tương tác, dẫn khách ngay sau đó, khi khách hàng nói: “Để anh chị nghĩ đã, để anh chị cân nhắc thêm đã và sẽ trả lời em sau nhé." Anh em có thể nói một câu làm thay đổi cuộc đời mình.
Anh em đáp lại, lúc ấy tim có thể như muốn nhảy khỏi ****g ngực: “Xin lỗi, chắc có lẽ anh chị không đủ khả năng, không có duyên để mua được căn nhà này rồi. Tôi sẽ không gọi lại anh chị nữa đâu."
"Sao cơ?" khách hàng nói, hơi ngạc nhiên, “Anh sẽ không gọi lại à?"
"Đúng vậy." Tôi đáp: “Anh chị đã có mọi thông tin cần thiết để quyết định ngay bây giờ. Tại sao anh chị không quyết định nhỉ?"
Khách hàng im lặng nhìn tôi, nhìn vợ, rồi nhìn bản sao sổ, hình ảnh, pháp lý của căn nhà và sau đó mở lời nói: “Thôi được, vậy anh sắp xếp để vợ chồng tôi gặp chủ thương thuyết, đàm phán tiến hành luôn nhé."
Khách hàng gặp chủ thương thuyết đàm phán thuận lợi mua được nhà, ký Hợp đồng Đặt cọc và cảm ơn anh em vì đã giúp quyết định mua được nhà. Và như thế anh em vừa tạo một cú đột phá lớn trong đời làm Môi giới của mình. Khi anh em đã vượt qua nỗi sợ hãi, đã chốt được với khách hàng khó tính như thế thì các khách hàng tiếp theo không còn gì phải bận tâm nữa cả.
Trở ngại lớn nhất để thành công trong nghề Môi giới chính là khả năng khiến khách hàng đưa ra quyết định. Tất cả chuyên gia bán hàng hàng đầu đều rất giỏi việc kết thúc. Họ biết cách thăm dò khách hàng một cách chuyên nghiệp, xác định nhu cầu, gây dựng lòng tin, xử lý mọi lời từ chối và chốt. Họ hiểu tại sao khách hàng lại chần chừ và trì hoãn. Họ có bí quyết để biến những đề nghị của mình thành sự thật. Và vì thế, họ là một trong số 20% nhân viên bán hàng mang lại toàn bộ doanh thu của doanh nghiệp.
Qua nhiều năm, chúng ta hiểu rằng các kỹ năng kết thúc then chốt chính là yếu tố sống còn để có được vụ chốt, có được thu nhập khủng từ nghề Môi giới Bất động sản. Anh em đã được học, được đào tạo, hướng dẫn thực hành rất nhiều và hãy áp dụng ngay các kỹ năng kết thúc bán hàng nhằm thúc đẩy khách hàng sớm quyết định.
Chốt nhé.
Nguồn Copy !!!
Nếu 10 năm trước, cuộc sống ven đô bị đánh giá là kém chất lượng thì nay dịch chuyển từ nội thành chật chội ra vùng ven đô sinh sống là một trong những xu hướng mới của giới nhà giàu thành phố. Dịch COVID-19 đã tạo ra những xu hướng mới trên thị trường bất động sản. Sự lây lan của dịch bệnh, giãn cách xã hội kéo dài khiến mơ ước về một căn nhà ven đô với không gian sống tràn ngập cây xanh, tách biệt với trung tâm đô thị đông đúc trở nên bức thiết. Những ngày bị giam lỏng trong nhà, hàng triệu người dân Hà Nội và TP.HCM chỉ mơ đến ngày được tự do ra vùng ngoại ô, hít thở chút không khí trong lành, ngắm cây cối xanh tươi.
Hãy cùng khám phá những ưu điểm và nhược điểm của loại hình bất động sản này??
* Ưu Điểm.
- Không gian sống, vung ven thường có diện tích đất lớn hơn để cải tạo nghỉ ngơi giữa lúc dịch bệnh hoặc cuối tuần cho cả gia đình.
- Là một trong những loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay.
- Lợi nhuận kỳ vọng đạt gấp 4 – 5 lần lãi suất ngân hàng.
- Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường 20% – 30%
- Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
- Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển mạnh.
- Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo.
- Nếu đất nền có sổ đỏ, sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%.
- Pháp lý ít phức tạp hơn ở các khu vực trung tâm thành phố.
- Những vị trí cách trung tâm thành phố 2-3h đi xe vẫn đảm bảo được công việc và hoạt động bình thường của nhà đầu tư.
* Nhược điểm
- Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa rõ ràng khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.
- Đất nền có vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản cao thì giá càng mắc, mất nhiều vốn đầu tư. Ngược lại, nếu không có vị trí đẹp thì thường khó bán, phải “chôn” vốn lâu.
- Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.
Chúc Anh(chị) nhiều sức khoẻ và bình an cùng nhà nhau sớm vượt qua Dịch bệnh.
✅8 ĐIỀU NÊN HỌC NHẤT TRÊN ĐỜI✅
1. Học cách tự vui vẻ:
Cuộc đời là của bạn, tâm trạng cũng là của bạn. Hoàn cảnh có thể không vui nhưng bạn có thể thay đổi được tâm trạng của mình.
2. Học cách tự chăm sóc chính bản thân mình:
Không ai có thể nâng đỡ, chăm sóc được bạn cả cuộc đời. Hãy tự biết chăm sóc bản thân để thấy được giá trị của mình.
3. Học cách từ bỏ nỗi đau:
Tình yêu làm cho người ta quên đi thời gian và thời gian làm người ta quên đi tình yêu. Đừng để quá nhiều “ngày hôm qua” chiếm hữu “ngày hôm nay” của bạn.
4. Học cách coi nhẹ được mất:
Trên thế giới này, kỳ thực ngoài sinh mệnh của mình ra thì không còn có gì quan trọng, đáng để bạn lạc lối cả.
5. Học thiện lương:
Thiện lương là nền tảng, cốt lõi để làm người. Đừng vì danh lợi mà để mất đi bản tính của mình.
6. Học khoan dung:
Phụ nữ không phải vì xinh đẹp mới khả ái mà là vì khả ái nên mới xinh đẹp. Một chút khoan dung độ lượng có thể khiến người khác cảm kích cả đời.
7. Học quý trọng:
Đời người nhìn thì tưởng là xa nhưng thực ra lại rất ngắn. Hãy quý trọng tất cả mọi người xung quanh mình, đừng để lưu lại sự hối tiếc khi đã quá muộn
8. Học về dinh dưỡng:
Có thân là có bệnh, nhưng nếu bạn có kiến thức và hiểu biết, bạn sẽ phòng ngừa được bệnh tật cho mình và người thân, đặc biệt là con cái! Sinh ra làm người là đáng quý, hãy biết quý trọng và bảo vệ sức khoẻ của mình và người thân.
--------------------------
Nguồn: Sưu Tầm
